王毅訪問柬埔寨 自貿協定進一步推進柬地產發展

         中柬建交已有62年之久，關系從未變淡，在國際動蕩和世界經濟逆行的考驗下，反而使中柬友誼更加緊密。本月11日、12日，中國外交部長王毅對柬埔寨進行了為期兩天的訪問，作為訪問東盟五國的起點。

王毅出訪柬埔寨 中柬兩國簽訂自貿協議

中國國務委員兼外交部長王毅于10月11日對柬埔寨進行正式訪問。10月12日，柬埔寨首相洪森在金邊會見對柬進行正式訪問的國務委員兼外長王毅。

王毅表示，此次中國外長東南亞之行將柬埔寨作為首站，因為兩國是鐵桿朋友和命運共同體。中方愿與柬方進一步鞏固政治互信，深化相互支持，共同規劃和推進后疫情時期兩國關系更好發展。王毅在會談上透露，中方已經批準向柬埔寨提供9.5億人民幣的無償援助，支持柬政府落實緊急項目；王毅還表示，最快今年年底中方會研制出新冠疫苗，屆時會優先向柬埔寨提供疫苗。

柬埔寨首相洪森會見正在訪柬的國務委員兼外長王毅后，雙方共同出席了中柬自貿協定簽字儀式。中國商務部部長鐘山和柬埔寨商業大臣潘索薩以視頻方式簽署協定。此次中國外長將柬埔寨作為東南亞之行的首站，既體現了中柬始終相互支持的優良傳統，也展現出兩國命運共同體建設向前推進的積極勢頭。

洪森表示，柬方高度評價中柬兩國簽署自貿協定，認為該協定在經濟上和政治上都具有重要意義。相信通過中柬友好合作，柬埔寨會發展得越來越好。

中國或將放寬海外投資政策 利好柬埔寨房地產市場

國家外匯管理局副局長、新聞發言人王春英10月23日在國新辦舉行的前三季度外匯收支數據新聞發布會上表示，探索更多跨境投資的便利渠道，放寬境內機構和個人海外投資也在國家外匯局的考慮之中。

王春英表示：“在推進改革開放的時候，還會綜合考慮經濟發展階段、金融市場狀況、金融穩定性因素，合理把握改革開放的方向、節奏、重點，使金融監管能力和金融開放程度相匹配，考慮在開放過程中設計風險防范和監督監管機制，希望我們的改革開放平穩有序進行。”

在被問及最近外匯局計劃分批新增QDII額度的政策考慮時，王春英表示：“關于QDII額度發放問題，近期有一些報道。我們是為了進一步推動構建金融雙向開放新格局，滿足境內市場配置境外資產或者對外投資的合理需求，所以近期我們啟動了新一輪QDII額度的發放，這也是外匯局考慮深化跨境證券投資改革開放的積極舉措。從這一點上也可以看出，我們對于實現經濟平穩增長以及妥善應對外部沖擊或者外部環境的變化，有堅定的決心和信心。”

就是否會進一步放寬境內機構和個人海外投資限制這一問題，王春英表示：“我們也在探索更多形式的跨境雙向投資開放性和便利性政策，所以你關心的問題在我們的考慮之中。”

中國或將放寬境內機構和個人海外投資，屆時，便利的政策將會鼓勵更多投資者進行境外投資置業。柬埔寨作為東南亞的投資熱土和東盟重要國家，且正處于“一帶一路”的紅利輻射范圍內，其穩定的經濟發展也會帶動國家各行業的發展，其中包括房地產行業。近年來，隨著優質房地產項目不斷涌現，逐漸吸引了眾多投資目光聚焦于柬埔寨，其首都金邊市也極具投資潛力。

柬埔寨對于境外購房人士的政策本就比較寬松，政策上也更偏向于鼓勵中國人到柬埔寨投資置業，若中國也逐漸放寬對于境內機構和個人海外投資的政策，雙向便利渠道的打通，將進一步利好柬埔寨房產市場。

潛力項目金匯MESONG

金匯MESONG坐落于金邊鉆石島，優選三水匯聚灣區福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娛樂城，周邊薈聚醫療、教育、娛樂、商業、旅游資源；目前金邊市輕軌也在規劃建設中，項目距離Naga站步行僅需五分鐘，預測在輕軌建完后，周邊房價也會隨之持續攀升。本項目預期租金回報率為8%-12%，在出租公寓供小于求的市場，有著很大的投資潛力，是個不容錯過的優質項目。